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6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

ENSEMBLE IMMOBILIER / 4 APPARTEMENTS

Angers (49000)

Réf : 3087 mpb-C

Alexandre VALLET IMMOBILIER44, vous propose ANGERS 49000 proximité jardin des plantes, ensemble immobilier composé de 4 appartements :

- RDC - T1 bis : 25,23 m² loyer de 510 € + 15 € charges (meublé), classe F valable 2032

- RDC – T2 : 30,01 m² loyer de 510 € + 37 € charges, présence d’une terrasse d’une cour pouvant accueillir une voiture + cagibi extérieur.

- 1^er étage – T2 : 31,76 m² loyer de 465,74 € + 15 € charges, classe E valable 2032

- 2ème étage – studio : 11,68 m² habitable mais + de 25 m² au sol loyer de 350 € + 15 € charges (meublé), classe D valable 2032.

Les meublés donnent un avantage fiscal avec le calcul d’amortissement. Quelques travaux sont à prévoir.

Locataires en place, chauffage tout électrique.

TOTAL LOYERS MENSUELS : 1 835 € / mois

TOTAL LOYERS ANNUELS: 22 028,88 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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