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6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

ENSEMBLE IMMOBILIER / 4 APPARTEMENTS

Angers (49000)
Réf : 3087 mpb0154

Alexandre VALLET IMMOBILIER44, vous propose ANGERS 49000 proximité jardin des plantes, ensemble immobilier composé de 4 appartements :

- RDC - T1 bis : 25,23 m² loyer de 490 euros + 15 euros charges (meublé), classe F valable 2032

- RDC – T2 : 30,01m² loyer de 400 euros + 37 euros charges, présence d’une terrasse d’une cour pouvant accueillir une voiture + cagibi extérieur.

- 1er étage – T2 : 31,76 m² loyer de 450 euros + 15 euros charges, classe E valable 2032

- 2ème étage – studio : 11,68 m² habitable mais + de 25 m² au sol loyer de 335 euros + 15 charges (meublé), classe D valable 2032.

Les meublés donnent un avantage fiscal avec le calcul d’amortissement. Quelques travaux sont à prévoir.

Locataires en place, chauffage tout électrique.

Total loyers actuels : 1 675 euros + 82 euros charges.

PRIX DU BIEN 468 990 EUROS HAI, PRIX DU BIEN 455000 EUROS NET VENDEUR, HONORAIRES AGENCE 13 990 TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR.


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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 49000
Surface habitable (m²) 99 m²
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1940

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,07 %

Energie

Energie
DPE
GES